Nur wenige Schritte vom Ufer des Luganer Sees entfernt, in einer eleganten, neu errichteten Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten besteht, bieten wir eine repräsentative Maisonette an, die den Komfort einer Wohnung mit den Räumlichkeiten und der Privatsphäre einer Villa verbindet.
In der herrlichen Umgebung von Maroggia-Melano gelegen, genießt diese Immobilie eine privilegierte Lage, eingebettet in die Ruhe und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Seepromenade, der Yachthafen, die Strände und die Rad- und Fußwege sind bequem zu Fuß erreichbar, während Schulen, Supermärkte, Geschäfte, eine Apotheke, der Bahnhof und die Autobahnanbindung es ermöglichen, Lugano und Mendrisio in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige, perfekt organisierte Räume, die den Anforderungen des modernen Lebens gerecht werden.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, der durch große Fensterfronten aufgewertet wird, die direkt auf die ca. 30 m² große überdachte Terrasse, die eine natürliche Erweiterung der Innenräume darstellt und ideal ist, um gesellige Momente und Entspannung im Freien zu genießen. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein praktisches Gäste-WC.
Die Terrasse blickt auf einen wunderschönen privaten Garten von 269 m², ein echter Mehrwert, der Privatsphäre, Platz und die Möglichkeit bietet, ein exklusives Ambiente zu schaffen, das zu jeder Jahreszeit genossen werden kann.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, wodurch eine optimale Trennung zwischen den Bereichen für geselliges Beisammensein und denen für die Erholung gewährleistet ist.
Das Anwesen wird abgerundet durch das direkt mit dem Wohnhaus verbunden ist, einen geräumigen Keller von ca. 76 m². Dieser multifunktionale Raum bietet eine einzigartige Möglichkeit und lässt sich an die unterschiedlichsten Bedürfnisse anpassen: ein privater Fitnessraum, ein Kinoraum, ein Wellnessbereich, ein Weinkeller, ein Arbeitszimmer, ein Spielzimmer oder einfach ein großzügiger Hobby- und Abstellraum.
Die nach modernsten Baukriterien errichtete Wohnanlage garantiert hohe Standards in Bezug auf Energieeffizienz, Wohnkomfort und Ausstattungsqualität und bietet ein exklusives Wohnumfeld mit nur fünf Wohneinheiten.
Eine exklusive Wohnanlage für alle, die in einem modernen und abgeschiedenen Umfeld leben möchten - mit dem Privileg eines großen privaten Gartens und zusätzlicher Räume, die diese Maisonette zu einer in ihrer Art einzigartigen Wohnlösung machen.
