Im Herzen des charmanten Dorfes Les Bioux, in der Gemeinde L'Abbaye, gelegen, bietet dieses moderne Apartment eine privilegierte Wohnlage inmitten des herrlichen Vallée de Joux. Nur wenige Schritte vom Ufer des berühmten Lac de Joux entfernt, vereint es Ruhe, Natur und modernen Komfort auf einzigartige Weise.
Diese Immobilie befindet sich in einem Neubau (2021) und besticht durch hochwertiges Design, moderne Ausstattung und einladende Atmosphäre. Das Apartment bietet ein komfortables und funktionales Wohnumfeld und profitiert von viel Tageslicht und großzügigen Wohnräumen.
Mit einer Wohnfläche von 92 m² (96 m² gewichtet) besticht die Wohnung durch ihren harmonischen Grundriss. Das ca. 35 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es umfasst eine gemütliche Lounge und einen einladenden Essbereich, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Dank der großen Fenster ist der Raum den ganzen Tag über lichtdurchflutet und öffnet sich direkt zu einem 8 m² großen, nach Nordwesten ausgerichteten Balkon. Dieser bietet einen besonders angenehmen Außenbereich und ermöglicht den Bewohnern einen ungestörten Blick auf den See und die umliegende Jura-Landschaft.
Die Wohnung profitiert zudem von modernen technischen Ausstattungsmerkmalen, die einen hervorragenden Wohnkomfort garantieren. Die umweltfreundliche Pelletheizung mit Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärme und ermöglicht gleichzeitig eine effiziente Energiekontrolle. Der Neubau bietet darüber hinaus eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung.
Ein privater Weinkeller und ein überdachter Parkplatz (gegen Aufpreis) runden die Ausstattung dieser Immobilie ab.
Dank seiner privilegierten Lage und der Qualität seiner Ausstattung ist dieses Apartment eine ideale Gelegenheit für ein Paar, eine kleine Familie oder als Zweitwohnsitz in einer der beliebtesten Naturlandschaften des Kantons Waadt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen. Dies könnte eine attraktive Gelegenheit für einen Käufer darstellen, der eine Kapitalanlage sucht.
