Exklusiv bei BARNES!
Prächtige, freistehende Villa mit 5,5 Zimmern, Baujahr 1989, aufwendig renoviert 2007 und 2022, in ruhiger und begehrter Wohnlage. Mit ca. 156 m² Wohnfläche (240 m² Gesamtfläche) und einem Volumen von 1.183 m³ besticht diese Immobilie durch hochwertige Materialien und modernes Design. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein komplett ausgebautes Untergeschoss mit Heimkino, Fitnessraum, Weinkeller sowie Hauswirtschafts- und Abstellräumen.
Die Wohnräume sind hell und offen gestaltet. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin bietet eine warme und einladende Atmosphäre und öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Die moderne, voll ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein, ohne jedoch zum Wohnzimmer hin offen zu sein. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein praktisches Schlafzimmer, ideal für Gäste oder barrierefreies Wohnen, sowie ein Duschbad mit WC.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, bestehend aus komfortablen und funktionalen Schlafzimmern, die sich perfekt für das Familienleben eignen, ergänzt durch ein Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne sowie einen offenen Arbeitsbereich.
Draußen erwartet Sie ein prächtiger, sorgfältig gepflegter Garten mit altem Baumbestand, einem Bachlauf und einem 7,6 x 4 x 1,6 m großen, mit einer Wärmepumpe beheizten und mit einer Sicherheitsabdeckung versehenen Betonpool. Die Rasenpflege wird durch einen Mähroboter namens Oscar zum Kinderspiel. Für zusätzlichen Komfort sorgen Modernisierungen wie Dreifachverglasung (2015), Außendämmung und Photovoltaikanlage.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine große Garage mit elektrischem Tor und vier Außenstellplätze. Es besteht weiteres Ausbaupotenzial mit interessanten Gestaltungsmöglichkeiten.
Idealerweise Verkauf zum Ende des Jahres 2027, Preis verhandelbar.
VERTEILUNG
ERDGESCHOSS
• Eingangshalle
• Wohnzimmer mit Kamin
• Küche
• Esszimmer
• Duschraum mit WC
• Schlafzimmer
• Garage mit Dachboden
1. OG
• Duschraum mit WC und Badewanne
• 3 Schlafzimmer
• Großraumbüro
KELLER
• Keller
• Kino
• Fitnessraum
• Öllagerraum mit Außenzugang
• Heizraum
• Wäscherei
ANHANG
• Großer, bewaldeter Garten mit Bachlauf
• Beheiztes Schwimmbad (Wärmepumpe)
• 4 Parkplätze vor dem Haus
