Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 7 Einheiten und bietet ein ruhiges und attraktives Wohnumfeld im Herzen eines begehrten Wohnviertels von Morges. Die Umgebung ist ruhig und grün, dennoch ist sie optimal an das städtische Leben angebunden.
Die Wohnung bietet Zugang zum Garten und trägt so zu einer hohen Lebensqualität bei. Ein Außenstellplatz und ein privater Keller von ca. 5 m² runden das Angebot ab und erhöhen die Funktionalität.
Diese Immobilie, die derzeit bis zum 1. Juni 2027 vermietet ist, bietet sowohl Investoren, die eine sichere Rendite anstreben, als auch zukünftigen Mietern, die ein mittelfristiges Projekt planen, eine attraktive Gelegenheit. Verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsoptionen können in Betracht gezogen werden, um die Räumlichkeiten zu optimieren, den Innenstil zu aktualisieren und den Wert der Immobilie zu steigern.
Das 1947 erbaute Gebäude wurde umfassend saniert (Randisolierung/Heizung), einschließlich der Randisolierung, der Heizungsanlage und des Austauschs der Fenster durch Doppelverglasung, wodurch dauerhafter thermischer Komfort gewährleistet wird.
Die Adresse profitiert von einer besonders begehrten Lage. Der Bahnhof Morges ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, Geschäfte, Schulen und das Ufer des Genfersees ermöglichen. Das Zentrum von Morges mit seinen Boutiquen, Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank seiner strategischen Lage, seines Entwicklungspotenzials und der hohen Umweltqualität ist diese Wohnung sowohl für ein junges Paar, das seinen ersten Immobilienkauf sucht, als auch für einen Investor, der auf der Suche nach wertvollen Investitionsmöglichkeiten ist, attraktiv.
