LUGANO – Neu erbaute 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit privatem Garten
In Pregassona, einem der begehrtesten Wohngebiete Luganos, bieten wir eine neu erbaute 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Privatgarten zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten.
Das Projekt, dessen Fertigstellung für Frühjahr 2027 geplant ist, richtet sich an alle, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause in guter Anbindung an die Innenstadt suchen. Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.
Die Wohnung besticht durch ihre hellen, gut proportionierten Innenräume, die durch große Glasflächen aufgewertet werden, welche das natürliche Licht optimal nutzen und einen weiten Blick über die umliegende Landschaft bieten, die sich von Malcantone bis Monte Lema und Monte Tamaro erstreckt.
Die Innenräume wurden so gestaltet, dass sie Funktionalität und Alltagskomfort gewährleisten. Sie bieten einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, gut geschnittene Zimmer und private Außenbereiche, die ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien sind.
Aus energetischer Sicht erfüllt das Haus die neuesten Nachhaltigkeitsstandards und verfügt über eine CECE-Zertifizierung, eine Photovoltaikanlage, eine reversible Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung und -kühlung. Das Smart-Home-System ermöglicht die intelligente Steuerung der Haustechnik und steigert so sowohl den Komfort als auch die Energieeffizienz.
Die Lage vereint auf perfekte Weise Wohnruhe mit Komfort: Das Stadtzentrum von Lugano ist in etwa 5 Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Geschäfte und die wichtigste Infrastruktur.
In dieser frühen Projektphase ist es noch möglich, die Innenausstattung individuell anzupassen und so eine maßgeschneiderte Wohnlösung zu schaffen.
Bereiche:
- Gewerbefläche: 126 m².
- Bruttogeschossfläche: 91 m².
- Terrasse: 36 m²
- Privater Garten: 147 m²
- Privater Waschraum auf der Etage: 3,70 m².
- Kellerfläche im Erdgeschoss: 3,70 m².
Layout:
- Eingangshalle
- Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Moderne offene Küche
- 1 Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Badezimmer
- 1 Schlafzimmer
- Komplettes Badezimmer mit Dusche
- Privater Waschraum auf der Etage
Hauptmerkmale:
- Neubau in Lugano Pregassona
- Residenz mit nur 8 Wohneinheiten
- Fertigstellung geplant für Frühjahr 2027
- Individuell anpassbare Oberflächen
- CECE-Energiestandard
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Smart-Home-System
- Private Außenbereiche
- Panoramablick und private Lage
Das Stadtzentrum von Lugano ist etwa 5 Minuten entfernt.
- Möglichkeit des Erwerbs als Zweitwohnsitz
Zum Anwesen gehören außerdem zwei Garagenstellplätze.
Eine ideale Lösung für alle, die in Lugano eine neue Wohnung mit Garten suchen – modern, effizient und eingebettet in ein gepflegtes und hochwertiges Wohnumfeld.
Kontaktieren Sie uns, um mehr über das Projekt und alle verfügbaren Wohnlösungen zu erfahren.
