In einer der beliebtesten Wohngegenden von Pregassona, einem hügeligen Stadtteil von Lugano, wurde ein neues Wohnprojekt für diejenigen konzipiert, die in einem Gleichgewicht zwischen Panorama, Komfort und Nähe zum Stadtzentrum leben möchten.
Die Residenz, mit geplanter Übergabe im Sommer 2027, wird aus nur acht Wohneinheiten bestehen, die mit großer Aufmerksamkeit für Proportionen, Helligkeit und Raumqualität entworfen wurden. Eine zeitgenössische Architektur, diskret und elegant, eingebettet in einen Wohnkontext, der zur umgebenden Landschaft offen ist.Möglichkeit zum Kauf als Zweitwohnsitz.
Die großen Glasflächen verstärken das natürliche Licht und umrahmeneinen Blick, der sich vom Malcantone bis zum Monte Lema und Monte Tamaro erstreckt und das ganze Jahr über eine stimmungsvolle Landschaft bietet.
Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie Funktionalität und tägliches Wohlbefinden garantieren: ein großzügiger Wohnbereich mit moderner offener Küche, gut verteilte Zimmer und eine große Terrasse von 36 Quadratmetern, ideal für Momente der Entspannung im Freien.
Flächen:
- Geschäftsfläche: 111 qm
- Bruttofläche: 91 qm
- Terrasse: 36 qm
- Private Waschküche auf der Etage: 3,70 qm
- Kellerraum auf der Etage: 3,70 qm
Raumaufteilung innen:
- Eingangshalle;
- geräumiges Wohnzimmer, mit direktem Ausgang zur Terrasse;
- moderne offene Küche;
- 1 Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad;
- 1 Jungenzimmer;
- vollwertiges Bad mit Dusche;
- private Waschküche auf der Etage;
- Keller auf der Etage;
- große Terrasse.
Energieeffizienz und Technologie:
Die Residenz erfüllt die neuesten Nachhaltigkeitskriterien:
- Energiezertifizierung CECE
- Photovoltaikanlage
- Reversible Wärmepumpe
- Heizen und Kühlen Fußbodenheizung und -kühlung
- System Smart Home für integriertes Anlagenmanagement
Die Lage verbindet Ruhe und Zweckmäßigkeit: Das Zentrum von Lugano ist in etwa 5 Minuten zu erreichen, ebenso wie Schulen, Geschäfte und die wichtigsten Dienstleistungen.
In dieser ersten Phase ist es möglich, den Innenausbau individuell zu gestalten und so eine wirklich massgeschneiderte Wohnung zu schaffen.
Die Immobilie wird durch 2 Garagenplätze für CHF 150'000.- vervollständigt.
Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein 3.5 Zimmer Neubau in Lugano Pregassona, mit Panoramaterrasse, hohen Energiestandards und zeitgemässem Komfort, in einem zurückhaltenden und gut erschlossenen Wohnumfeld.
Gesamtpreis inklusive 2 Garagenplätze: CHF 1'090'000.-
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