In einer der begehrtesten Gegenden der Region Lugano, im exklusiven Herzen von Collina d'Oro, präsentieren wir Ihnen mit Stolz eine Villa von seltener Eleganz, gelegen in einer prestigeträchtigen und privaten Wohngegend, umgeben von Grün und absoluter Ruhe.
Nur 10 Gehminuten von TASIS – The American School in Switzerland entfernt.
Das Anwesen zeichnet sich durch den klassischen „Spiess“-Architekturstil aus, der von bürgerlichen Schweizer Villen des frühen 20. Jahrhunderts inspiriert ist: harmonische Linien, edle Materialien und sorgfältig erhaltene historische Details, kombiniert mit modernem Komfort und einer Raumaufteilung, die auf elegantes und funktionales Wohnen ausgelegt ist.
Hauptmerkmale:
Über 260 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Hauptebenen plus eine untere Ebene mit Hobby- und Wirtschaftsräumen
Elegantes Wohnzimmer mit originalem Parkettboden, Kamin und direktem Zugang zum Garten
Esszimmer mit charmantem Holzdecken
Arbeitszimmer oder Bibliothek, ideal für mobiles Arbeiten oder Lesen
Separate, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten
1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum Garten
3 weitere geräumige und helle Schlafzimmer
2 hochwertig ausgestattete Badezimmer
Flacher und wunderschön angelegter Garten mit altem Baumbestand und Steinwegen.
Überdachte und offene Terrassen mit Außenkamin, perfekt für ganzjähriges Wohnen im Freien
Beheiztes Hallenbad
Privater Sauna- und Duschraum
Weinkeller (Kühlraum)
Wäsche- und Bügelraum
Mehrere Nutz- und Abstellräume
1 Garagenstellplatz + 3 Außenstellplätze
Objekt-Highlights:
Verbleibendes Bebauungspotenzial von ca. 99 m², mit möglicher vertikaler Erweiterung (vorbehaltlich einer Analyse)
Ruhige und dennoch strategische Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Lugano entfernt
Maximale Privatsphäre, ohne auf die Nähe zu internationalen Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschluss verzichten zu müssen.
Zeitlose Architektur mit individuell gestaltbaren Innenräumen, die den ursprünglichen Charme des Hauses bewahren.
Für wen ist diese Immobilie ideal?
Ein idealer Wohnsitz für Familien, Berufstätige oder Kenner des gehobenen Lebensstils, die ein Zuhause mit Seele, großzügigen Räumlichkeiten und exklusiver Lage suchen.
Diese Villa bietet die perfekte Balance aus Prestige, Funktionalität und natürlicher Schönheit, die durch den einzigartigen Charme von Collina d'Oro noch verstärkt wird.
EIN ORT ZUM WOHNEN. EIN ZUHAUSE ZUM WEITERGEBEN.
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