Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, besticht diese elegante Villa, die 2015 komplett renoviert wurde, durch die perfekte Verbindung von modernem Charme und hohem Wohnkomfort. Mit ca. 140 m² Wohnfläche (240 m² Gesamtfläche) bietet sie großzügige, lichtdurchflutete Räume, die für ein harmonisches Familienleben konzipiert sind.
Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine Diele mit Kathedralendecke (ca. 6 m), einer Garderobe und einem Gäste-WC, die in einen großzügigen Wohnbereich führen. Hier geht die Designerküche mit Gaggenau-Geräten fließend in das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Kamin über. Große Erkerfenster erweitern den Wohnraum auf eine sonnige Teakholzterrasse mit Blick auf den See und einen liebevoll gestalteten Garten – ein idealer Ort, um Gäste zu empfangen oder besondere Momente mit der Familie zu genießen.
Boden
Das Schlafgeschoss umfasst vier Schlafzimmer, darunter eine elegante Master-Suite mit einem luxuriösen Badezimmer (Badewanne, Dusche und WC) und einem nach Süden ausgerichteten Balkon mit herrlichem Panoramablick auf den See und die Alpen. Ein zweites Duschbad mit WC vervollständigt diesen komfortablen und funktionalen Bereich.
Keller
Das Untergeschoss bietet einen großen, vielseitig nutzbaren Raum, einen klimatisierten Weinkeller, einen Hauswirtschaftsraum und einen traditionellen Keller mit Zivilschutzraum. Der Keller eignet sich ideal für die Einrichtung von Lagerraum, Büro, Spiel-/Heimkinoraum, Fitnessraum oder Wellnessbereich.
Außenbereiche/Parkplätze
Das Grundstück umfasst 1885 m², wovon die Hälfte zur alleinigen Nutzung bestimmt ist. Der gepflegte und sonnige Außenbereich besticht durch einen großen, angelegten Garten mit eigenem Teich, eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und einen ansprechenden Gemüsegarten. Zwei Garagen mit Ladestationen und reichlich Stauraum runden das Angebot ab.
Technische Vorteile
- Komplette Renovierung in den Jahren 2014 und 2025
- Moderne Wärmepumpe (Luft-Luft)
- Installation einer Wasserenthärtungsanlage im Jahr 2024
- Photovoltaik-Solarpaneele mit Batteriespeicher, Installation Sommer 2025
- Solarthermische Paneele (Warmwassererzeugung)
Dieses elegante und zugleich ruhige Anwesen ist eine wahre Oase der Ruhe, nur wenige Minuten vom See und den Annehmlichkeiten von Morges entfernt – die ideale Balance zwischen Familienleben, Komfort und Modernität.
