Exklusiv bei Barnes Schweiz!
Wir haben das Privileg, Ihnen zwei separate Häuser mit jeweils zwei Wohnungen und erheblichem Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial präsentieren zu können.
Haus 1 – Nord-Ost-Ausrichtung
Dieses Haus besteht aus zwei geräumigen 4,5-Zimmer-Maisonettewohnungen.
Zugang und Verteilung: Eine gemeinsame Eingangshalle dient den beiden Wohnungen sowie der angrenzenden Scheune.
Maisonette im Erdgeschoss: Es profitiert von mehreren direkten Zugängen (Terrassenseite und privater Garten) und bietet im Erdgeschoss eine große Wohnküche, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer.
Nebengebäude: großer Keller mit separatem Eingang, zwei Außenboxgaragen sowie eine große Scheune mit großem Ausbaupotenzial (dreifacher Zugang, darunter ein großes automatisches Tor).
Außenbereich: Ein Nutzungsrecht für einen zusätzlichen Gartenbereich mit Schuppen rundet dieses Objekt ab.
Haus 2 – Südwestausrichtung
Dieses zweite Haus umfasst zwei separate Wohnungen, eine mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss und eine 4,5-Zimmer-Maisonette im Obergeschoss.
3,5-Zimmer-Wohnung (Erdgeschoss); geräumig und funktional, verfügt sie über eine große Wohnküche mit Wandschränken, zwei große Schlafzimmer, ein Büro, ein Duschbad und eine private Waschküche. Im Außenbereich sorgen ein nach Westen ausgerichteter Garten und eine zusätzliche Grünfläche (über Nutzungsrecht) für spürbaren Komfort.
4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung (OG): Erreichbar über zwei Eingänge, von denen einer an die große nutzbare Scheune angrenzt, bietet sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Schlafzimmer im Zwischengeschoss, eine voll ausgestattete Küche, ein Duschbad und zwei weitere Schlafzimmer.
Nebengebäude: drei Garagenboxen im Freien, eine große Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie ein separater Raum, der als Lagerraum oder zusätzlicher Platz genutzt werden kann.
Hauptvorteile:
- Ausbau- und Erweiterungspotenzial durch angrenzende Scheunen
- Angenehme Außenräume mit zusätzlichen Nutzungsrechten
- Zahlreiche Garagen und überdachte Parkplätze, teilweise mit moderner Infrastruktur ausgestattet
- Privilegierte Lage im Herzen des Vallée de Joux, bekannt für seine natürliche Umgebung und wirtschaftliche Dynamik
- Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu einem Einfamilienhaus zusammenzufassen oder die aktuelle Konfiguration für eine attraktive Mietrendite beizubehalten
Investitionsmöglichkeit: Die beiden Häuser werden derzeit separat angeboten und erwirtschaften zusammen Nettomieteinnahmen von rund 45.000 CHF pro Jahr, ohne die saisonale Vermietung einer 4,5-Zimmer-Maisonette, die als Airbnb betrieben wird. Diese gemischte Nutzung und das Mietrenditepotenzial bieten eine seltene Gelegenheit, sei es für eine Familie, die Wohnen und zusätzliches Einkommen kombinieren möchte, oder für einen Investor, der den Wert der Immobilie steigern möchte.
Jedes der beiden Häuser wird zum Preis von CHF 660.000.– / Einheit angeboten.
