Vico Morcote - Renovierte historische Villa mit privatem Garten, Nebengebäude und Wellnessbereich mit Hallenbad
Im Herzen des historischen Zentrums von Vico Morcote, in völlig unabhängiger Lage, bieten wir eine historische Villa an, die mit großer Aufmerksamkeit für den ursprünglichen Charakter des Anwesens renoviert wurde. Die historische Fassade, freiliegendes Mauerwerk, historische Kamine und authentische architektonische Elemente stehen im Dialog mit zeitgenössischen Oberflächen, modernem Komfort und edlen Materialien.
Das Anwesen erstreckt sich über 5 Etagen, die alle von einem internen Aufzug bedient werden, mit einer Gesamtfläche von ca. 791 qm, einschließlich eines Nebengebäudes/unabhängigen Zitronenhauses von ca. 70 qm. Die 3 unabhängigen Eingänge auf verschiedenen Etagen garantieren Privatsphäre und Flexibilität in der Nutzung, während die Südlage einen stimmungsvollen Blick auf den See und unvergleichliche Sonnenuntergänge bietet.
Eines der schönsten Elemente ist der Innenhof/Patio von ca. 32 qm, der von einer amerikanischen Weinrebe verschönert wird und als leuchtendes Herz des Hauses konzipiert ist. Zwei Haupteingänge werten das Anwesen weiter auf, einer davon mit einer internen Quelle und einem in den Glasboden eingelassenen Naturstein.
Die Innenaufteilung ist großzügig und funktional:
- Wohnbereich (Erdgeschoss): Doppel-Wohnzimmer und großes Esszimmer, beide mit historischen Kaminen, Arbeitszimmer, super ausgestattete moderne Küche, Gästebad, Waschküche und Hauswirtschaftsraum. Die Küche ist mit Miele- und Gaggenau-Geräten ausgestattet, Küche und Bäder sind von Boffi.
- Nachtbereich (Obergeschoss): 5 Schlafzimmer, Bäder, begehbare Kleiderschränke und zusätzliche vielseitige Räume (Arbeitszimmer/Familienbereich/Hobby/Hospiz). Die Räume sind mit Parkettböden und maßgefertigten Schränken aus Canaletto-Nussbaum ausgestattet.
- Wellness-Etage:Hallenbad in stimmungsvollem historischem Ambiente mit Gewölbedecken aus originalem Stein, Fitnessraum, Türkisches Bad und Bad/Ankleideraum.
- Unterkunft/unabhängige Lodge: ca. 70 qm, ideal als Gästezimmer, Atelier, professionelles Studio oder multifunktionaler Bereich.
- Ausstattung und Komfort: Heimkino mit Dolby Surround, Wi-Fi-Audiosystem, regulierbare Heizung für jedes Zimmer, volumetrischer und perimetrischer Alarm mit Anschluss an das zentrale Sicherheitssystem, Waschmaschine und Trockner, 4 Parkplätze und Möglichkeit einer geschlossenen Garage.
Die Lage ist strategisch günstig, um Lugano, Italien und Mailand Malpensa zu erreichen; die Anwesenheit des TASIS-Shuttles ist ein Mehrwert für internationale Familien.
Hauptdaten:
- Hauptvilla: ca. 721 qm
- Abstellraum / Limonaia: ca. 70 qm
- Gesamtfläche innen: ca. 791 qm
- Patio / Innenhof: ca. 32 qm ( Balkone)
- Privater Garten: ca. 377 qm
- Parkplätze: 4
- Möglichkeit einer geschlossenen Garage
- Schlafzimmer: 7
- Badezimmer: 5 1 Gäste-WC
- Innerer Aufzug
- 3 unabhängige Eingänge auf verschiedenen Etagen
Highlights:
- Komplett renovierte historische Villa im historischen Kern von Vico Morcote
- Seeblick mit Südlage und unvergleichlichen Sonnenuntergängen
- 3 unabhängige Eingänge auf verschiedenen Etagen
- Szenischer Innenhof mit Quelle, Naturstein und amerikanischer Weinrebe
- Doppel-Wohnzimmer und Esszimmer mit historischen Kaminen
- Wellness-Bereich mit Hallenbad türkischem Bad und Fitnessraum
- Abhängige/unabhängige Lodge
- Maßgeschneiderte Boffi, Miele, Gaggenau und Canaletto Nussbaum Oberflächen
- Haustheater, Wi-Fi Audio und Alarmsystem verbunden mit der Zentrale
- Strategische Lage für Lugano Italien und Malpensa, mit TASIS Shuttle
Eine schöne und seltene Immobilie für diejenigen, die einen repräsentativen Wohnsitz mit wichtigen Räumen und einer unverwechselbaren architektonischen Identität in einer der faszinierendsten Lagen des Tessins suchen.
