In einer der beliebtesten Wohngegenden von Pregassona, einem Hangviertel von Lugano, ist ein neues Wohnprojekt für diejenigen entstanden, die in einem Gleichgewicht zwischen Panorama, Komfort und Nähe zum Stadtzentrum leben wollen.
Die Residenz, mit geplanter Lieferung im Frühjahr 2027, wird aus nur acht Wohneinheiten bestehen, die mit großer Aufmerksamkeit für Proportionen, Helligkeit und Raumqualität entworfen wurden. Eine zeitgenössische Architektur, diskret und elegant, eingebettet in einen Wohnkontext, der zur umgebenden Landschaft offen ist.Möglichkeit zum Kauf als Zweitwohnsitz.
Die großen Glasflächen verstärken das natürliche Licht und bieteneine Aussicht, die sich vom Malcantone bis zum Monte Lema und Monte Tamaro erstreckt und das ganze Jahr über eine eindrucksvolle Kulisse bietet.
Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie Funktionalität und tägliches Wohlbefinden garantieren: großzügiger Wohnbereich mit moderner offener Küche, gut verteilte Zimmer und eine große Terrasse von 36 Quadratmetern, ideal für Momente der Entspannung im Freien.
Flächen:
- Gewerbefläche: 111 qm
- Bruttofläche: 91 qm
- Terrasse: 36 qm
- Private Waschküche auf der Etage: 3,70 qm
- Kellerraum auf der Etage: 3,70 qm
Raumaufteilung im Inneren:
- Eingangshalle;
- geräumiges Wohnzimmer, mit direktem Ausgang zur Terrasse;
- moderne offene Küche;
- 1 Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad;
- 1 Jungenzimmer;
- volles Bad mit Dusche;
- private Waschküche auf der Etage;
- Keller auf der Etage;
- große Terrasse.
Energieeffizienz und Technologie:
Die Residenz erfüllt die neuesten Nachhaltigkeitskriterien:
- Energiezertifizierung CECE
- Photovoltaikanlage
- Reversible Thermopumpe
- Fußbodenheizung und -kühlung
- System Smart Home für integriertes Management der Systeme
Die Lage verbindet Ruhe und Zweckmäßigkeit: Das Zentrum von Lugano ist in ca. 5 Minuten zu erreichen, ebenso wie Schulen, Geschäfte und wichtige Dienstleistungen.
In dieser ersten Phase ist es möglich, den Innenausbau individuell zu gestalten, um eine wirklich massgeschneiderte Wohnung zu schaffen.
Die Immobilie wird durch 2 Garagenplätze für CHF 150'000.- vervollständigt.
Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein 3.5 Zimmer Neubau in Lugano Pregassona, mit Panoramaterrasse, hohen Energiestandards und zeitgemässem Komfort, in einem zurückhaltenden und gut erschlossenen Wohnumfeld.
Gesamtpreis inklusive 2 Garagenplätze: CHF 1'090'000.-
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