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Typ : Haus/Villa

Verkaufspreis : CHF 2'990'000.-

Raüme : 9.5

Stockwerk : 3

Zimmer : 5

Bäder : 4

Wohnfläche : 360 m²

Grundstücksfläche : 1170 m²

Surface utile : 580 m²

Verfügbarkeit : Disponibilité sur demande

Baujahr : 2011

Ausstellung : Südwesten


Luxuriöse moderne Villa mit großen Erkerfenstern und schönen hellen Volumen. High-End-Ausführungen. Geschlossene Garage mit 4 Stellplätzen und 3 Außenstellplätzen.

Auf einem Grundstück von 1174 m² gelegen, mit Bäumen und ohne vis-à-vis, bietet es eine Wohnfläche von 363 m² und eine Nutzfläche von 583 m².

Es setzt sich wie folgt zusammen:


Erdgeschoss

- Ein großer Eingang mit eingebautem und beleuchtetem Schrank, Schiebetüren aus gehärtetem Glas, die sich zum Wohnbereich öffnen
- Wohnfläche von 108m² voll offen mit 3 Höhenunterschieden, darunter:
    - Wohnzimmer mit eingebautem Kamin. Boden-Elektro-/Audiosteckdosen.
    - Esszimmer mit Trennwand (inkl. TV-Liftsystem)
    - Billardraum mit in die Decke eingebauten Lautsprechern.
    - Küche: Keller, Kaffeemaschine, Kombidämpfer, Backofen. Wasserzulauf (Kaffeemaschine, Dampfgarer) und Wasserablauf (Dampfgarer). Deckenlautsprecher
    - Keller mit Lager, Gefrierschrank (Wasserversorgung für Eismaschine)
    - Vakuum auf Weinkeller aus gehärtetem Glas
      - Großes Büro mit einem maßgefertigten Bücherregal
      - Unabhängige WC/Waschbecken-Spalte


      Bühne

      - Hauptschlafzimmer (40m²) mit Balkon. Ankleideraum, TV-Spiegel (140 cm). Badezimmer mit Doppelwaschbecken aus Granit / Balneo-Badewanne, italienischer Dusche, WC und Bidet. Eingebaute Lautsprecher in der Schlafzimmer- und Badezimmerdecke
      - Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, jedes mit eigenem Duschbad/Waschbecken/WC. Audioausgänge in jedem Raum
      - Gästezimmer mit Einbauschrank, Balkon, Badezimmer mit Badewanne + WC
      - Offenes Fernsehzimmer (kann sehr einfach für ein zusätzliches Schlafzimmer geschlossen werden)
      - Waschküche mit Waschsäule + Waschbecken (inländische elektrische Kuppel).
      - Leer im Erdgeschoss mit Dachfenster (großes flaches Glasdachfenster mit elektrischer Öffnung)


      Keller

      - Kinoraum mit 7 voll ausgestatteten elektrischen Sitzen mit kompletter Akustikbehandlung (Wand, Decke, Boden), Dolby Atmos 7.2.4 Soundsystem und 4K-Projektion/Cinemascope (Leinwand 4m10 x 1m75)
      - Ausgestatteter und klimatisierter Weinkeller mit LED-Beleuchtung
      - Kinder-/Spielzimmer
      - Keller
      - 1 Toilette/Waschbecken
      - Technikraum (12m²): Wärmepumpe (unterstützt durch Sonnenkollektoren), Warmwasserbereiter, Wasserenthärter, Brunnenpumpen (zur Garten- und WC-Bewässerung) + Abwasser.

      Draußen

      - Landschaftsgarten mit LED-Strahlern beleuchtet
      - Fassade mit 18 LED-Wandleuchten beleuchtet
      - Große Terrasse, geschützt durch eine Pergola mit doppelten motorisierten Lamellenjalousien (und eingebauten Lautsprechern)
      - Haus mit 4 Außenüberwachungskameras ausgestattet













      Lage der Immobilie

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