Luxuriöse moderne Villa mit großen Erkerfenstern und schönen
hellen Volumen. High-End-Ausführungen. Geschlossene Garage mit 4 Stellplätzen und 3 Außenstellplätzen.
Auf einem Grundstück von 1174 m² gelegen, mit Bäumen und ohne vis-à-vis, bietet es eine Wohnfläche von 363 m² und eine Nutzfläche von 583 m².
Es setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss
- Ein großer Eingang mit eingebautem und beleuchtetem Schrank, Schiebetüren aus gehärtetem Glas, die sich zum Wohnbereich öffnen
- Wohnfläche von 108m² voll offen mit 3 Höhenunterschieden, darunter:
- Wohnzimmer mit eingebautem Kamin. Boden-Elektro-/Audiosteckdosen.
- Esszimmer mit Trennwand (inkl. TV-Liftsystem)
- Billardraum mit in die Decke eingebauten Lautsprechern.
- Küche: Keller, Kaffeemaschine, Kombidämpfer, Backofen. Wasserzulauf (Kaffeemaschine, Dampfgarer) und Wasserablauf (Dampfgarer). Deckenlautsprecher
- Keller mit Lager, Gefrierschrank (Wasserversorgung für Eismaschine)
- Vakuum auf Weinkeller aus gehärtetem Glas
- Großes Büro mit einem maßgefertigten Bücherregal
- Unabhängige WC/Waschbecken-Spalte
Bühne
- Hauptschlafzimmer (40m²) mit Balkon. Ankleideraum, TV-Spiegel (140 cm). Badezimmer mit Doppelwaschbecken aus Granit / Balneo-Badewanne, italienischer Dusche, WC und Bidet. Eingebaute Lautsprecher in der Schlafzimmer- und Badezimmerdecke
- Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, jedes mit eigenem Duschbad/Waschbecken/WC. Audioausgänge in jedem Raum
- Gästezimmer mit Einbauschrank, Balkon, Badezimmer mit Badewanne + WC
- Offenes Fernsehzimmer (kann sehr einfach für ein zusätzliches Schlafzimmer geschlossen werden)
- Waschküche mit Waschsäule + Waschbecken (inländische elektrische Kuppel).
- Leer im Erdgeschoss mit Dachfenster (großes flaches Glasdachfenster mit elektrischer Öffnung)
Keller
- Kinoraum mit 7 voll ausgestatteten elektrischen Sitzen mit kompletter Akustikbehandlung (Wand, Decke, Boden), Dolby Atmos 7.2.4 Soundsystem und 4K-Projektion/Cinemascope (Leinwand 4m10 x 1m75)
- Ausgestatteter und klimatisierter Weinkeller mit LED-Beleuchtung
- Kinder-/Spielzimmer
- Keller
- 1 Toilette/Waschbecken
- Technikraum (12m²): Wärmepumpe (unterstützt durch Sonnenkollektoren), Warmwasserbereiter, Wasserenthärter, Brunnenpumpen (zur Garten- und WC-Bewässerung) + Abwasser.
Draußen
- Landschaftsgarten mit LED-Strahlern beleuchtet
- Fassade mit 18 LED-Wandleuchten beleuchtet
- Große Terrasse, geschützt durch eine Pergola mit doppelten motorisierten Lamellenjalousien (und eingebauten Lautsprechern)
- Haus mit 4 Außenüberwachungskameras ausgestattet
