Dieses schöne Dorfhaus befindet sich in idealer Lage im Herzen des charmanten Dorfes Colombier und umfasst 5 Apartments und 2 Aktivitätsbereiche
Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:
- Es werden 4 Wohnungen vermietet und die Topologien reichen von 3 Zimmer bis 4,5 Zimmer.
- 1 Wohnung ist derzeit roh und wird eine Wohnfläche von 134m² mit einem Balkon von 25m² bieten.
- 2 Werkstätten, ein Depot und ein Büro, alles mietfrei, bilden das Erdgeschoss.
Jährliche Mieteinnahmen der 4 Mietwohnungen: CHF 84'840.-. Theoretische Bruttorendite von 3,15 %.
Geschätzte Mieteinnahmen inkl. Mietreserve und Geschäftsbereich: Zwischen CHF 120'000.- und CHF 140'000.-.
Das Erdgeschoss, in dem sich die Werkstätten und das Depot befinden, ermöglicht die Schaffung zusätzlicher Unterkünfte und einer Garage.
Abstellraum, gemeinsamer Waschraum und Keller vervollständigen diese Immobilie.
Das Gebäude aus dem letzten Jahrhundert wurde im Laufe der Jahre regelmäßig gewartet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Dieses Objekt ist ideal für Handwerker, die ihre Werkstätten einrichten möchten, während sie mit den Mietwohnungen eine Rendite erzielen, oder für Unternehmer, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten.
