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9 Fotos

Dachboden

Lutry - EXKLUSIVE

Grand View für dieses 4,5p-Penthouse von 160 m2 gewichteten

Réf 1645081

4.5 Zimmer

3 Schlafzimmer

2 Badezimmer

160

In einem Wohngebiet in den Höhen von Lutry mit Blick auf das Lavaux und den See wurde dieses moderne MINERGIE-Haus im Jahr 2011 gebaut.

Die 2-Apartment-Villa liegt nur 2 Minuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln und 1 km von der Auffahrt zur Autobahn entfernt. Die Schulen von Lutry sowie seine Geschäfte sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Das Haus wurde als Ganzes entworfen, um die Natur und das Wohlbefinden seiner Bewohner zu respektieren. In diesem Sinne wurde zum Zeitpunkt des Baus alles getan von:

Eine Bündelung des spezifischen Wissens mehrerer Fachleute, die für Energieprobleme sensibel sind, mit einer tellurischen Bilanz des Grundstücks und in Übereinstimmung damit die Auswahl der am besten geeigneten natürlichen Materialien zur Optimierung der Effizienz und Lebensqualität.

In einer genauen Ausarbeitung wurde der Elektroplan zur Vermeidung der Belästigung durch Elektrosmog sowie für den Rohbau und die Ausbauten für den gleichen Zweck, wie zum Beispiel die mit Keramikfliesen belegten Fußböden und die Akustikdecke, ausgelegt sorgen dank dieser sanften Beschallung in den Haupträumen für eine ruhige und gemütliche Atmosphäre.

Dieses Gebäude wurde nach Minergie-Standard mit Doppelflut, einer Fussbodenheizung dank Erdwärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern konzipiert und gebaut, woraus sich sehr niedrige monatliche Fixkosten ergeben.

Diese sehr helle Unterkunft mit 135 m2 Innenfläche + 47 m2 Balkon / Terrasse verfügt über Wohnräume sowie 2 Schlafzimmer, die nach Süden und Südwesten ausgerichtet sind und die große Lichtung am See nutzen. Das Hauptschlafzimmer von 28 m2 mit Ankleidezimmer hat direkten Zugang zu einer privaten Terrasse und einem geräumigen Badezimmer.

Ein großer Keller, eine Garagenbox zusätzlich zum Verkaufspreis von Frs 40.000.- ein Außenparkplatz von Frs 20.000.- vervollständigen diese unbedingt zu besichtigende Immobilie.

Steuersatz der Gemeinde Lutry 55,5%

Merkmale

Typ : Dachboden

Verkaufspreis : CHF 1'690'000.-

Raüme : 4.5

Stockwerk : 1

Zimmer : 3

Bäder : 2

Keller : Ja

Balkon(e) : Ja

Parkplätze : Ja

Wohnfläche : 160 m²

Verfügbarkeit : Sur demande

Baujahr : 2011

Ausstellung : Südwesten


Lage der Immobilie

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