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Haus/Villa

Vucherens - EXKLUSIVE

Hervorragendes Dorfhaus mit Erweiterungspotenzial!

Réf BA-122426

4.5 Zimmer

3 Schlafzimmer

2 Badezimmer

180

CHF 1'560'000.-

Exklusiv bei BARNES Yverdon!

Entdecken Sie dieses prächtige Dorfhaus aus den Jahren 1762 und 1828, das authentischen Charme mit allen modernen Annehmlichkeiten bietet. Dieses zwischen 2004 und 2007 geschmackvoll umgebaute und renovierte Gebäude verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort .

Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung wurde dieses Anwesen sorgfältig restauriert und kombiniert edle Materialien und moderne Technologien, um außergewöhnlichen Wohnkomfort zu bieten und gleichzeitig seinen ursprünglichen Charakter zu bewahren .

Das Innere des Hauses zeichnet sich durch seine großzügige und helle Aufteilung auf verschiedenen Ebenen aus. Durch die Renovierung konnten komfortable Wohnräume geschaffen werden, wobei die ursprünglichen architektonischen Elemente wie die freiliegenden Balken und die massiven Wände erhalten blieben und alles durch einen Holzofen im Herzen des Kamins aufgewertet wurde . Weitere Räume können je nach Bedarf arrangiert werden . Dank der Dämmarbeiten mit natürlichen Materialien wie Hanf- und Kalkdämmputz sowie der Dämmung des Daches mit Isofloc und der Dämmplatte unter dem Estrich weist dieses Haus eine hervorragende Energieeffizienz auf .

Mit ca. 800 m³ ungenutzter Fläche bietet diese Immobilie Potenzial zur Erweiterung oder Entwicklung ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen mit zahlreichen Möglichkeiten.

Das weitläufige Grundstück umgibt das Haus mit Obstgärten und viel Grün und schafft eine friedliche und idyllische Atmosphäre. Die private Wasserquelle ist ein seltenes Gut und verleiht dieser Immobilie eine authentische Note.

Haupteigenschaften :
  • Gesamtfläche: Großes Grundstück von 8.417 m² mit zahlreichen Obstbäumen (7 Kirschbäume, 2 Apfelbäume, 1 Walnuss) und eigener Wasserquelle
  • Volumen: 1.704 m³ , davon ca. 800 m³ noch nicht ausgebeutet
  • Heizung: Erdwärmepumpe mit Erdwärmeverteilung , die eine sanfte und homogene Wärme gewährleistet
  • Dach und Fenster: Komplette Reparatur des Daches und Austausch der Fenster durch Dreifachverglasung , um eine optimale Isolierung zu gewährleisten

Dieses Bauernhaus ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber des Erbes und der Ruhe. Entdecken Sie diese Oase der Ruhe und profitieren Sie gleichzeitig von modernem Komfort und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Merkmale

Typ : Haus/Villa

Verkaufspreis : CHF 1'560'000.-

Raüme : 4.5

Zimmer : 3

Bäder : 2

Wohnfläche : 180 m²

Grundstücksfläche : 8417 m²

Verfügbarkeit : Sur demande

Ausstellung : Süd


Lage der Immobilie

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