Dieses 916 m² große Grundstück liegt in ruhiger Lage im Herzen der Broye Fribourg und verfügt über eine gültige Baugenehmigung für die vollständige Renovierung eines bestehenden Gebäudes und dessen Umbau in 5 PPE-Einheiten, darunter 4 Wohnungen und 1 Gewerbefläche. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sofort nutzen sollten.
Das von einem lokalen Architekturbüro entworfene Projekt bietet eine stimmige, rationale und sorgfältige Erweiterung der bestehenden Struktur bei harmonischer Integration in die umgebende Bausubstanz.
Das Projekt besteht aus:
- Ein 2,5-Zimmer-Geschäftslokal mit Terrasse und privatem Garten
- Drei Wohnungen (2,5 bis 3,5 Zimmer), davon zwei Maisonette-Wohnungen, jeweils mit Terrasse, privatem Garten oder Zugang zum Außenbereich
- Eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock
- Fünf Parkplätze, davon vier überdacht
Das Projekt umfasst insgesamt 237 m² Wohnfläche, 63 m² Terrassen, 125 m² Privatgärten und einen Gemeinschaftsgarten von über 300 m². Die Kosten für die Arbeiten stehen fest, der Bau kann sofort beginnen.
Weiteres Erweiterungspotenzial ist möglich, sodass auf den verbleibenden verfügbaren Bauflächen (IBUS, IOS) mindestens 4 zusätzliche PPE-Grundstücke geschaffen werden können, die eine strategische Landreserve für einen Investor darstellen.
Ideal für einen Generalunternehmer, einen lokalen Bauträger oder einen Investor, der ein wertvolles Renovierungsprojekt durchführen möchte, vereint diese Immobilie wesentliche Elemente: ruhige Lage, gültige Baugenehmigung, validierte Architektur, potenzielle Rentabilität und einen kontrollierten rechtlichen Rahmen.
Interessiert?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben, Pläne oder ein detailliertes Angebot anfordern oder eine Präsentation des Projekts organisieren möchten.
Wir stehen Ihnen bei dieser aussichtsreichen Akquisition voll und ganz zur Verfügung.
